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驗樓專家告訴你為什麼明明有滲水跡象，政府部門卻說沒有滲漏？

Posted on 14th May 2018 @ 11:12 PM

第一，當食環署接收到市民投訴後，會派人員到單位進行濕度探測，食環署的指標是超過35％的濕度，他們會定義為＂滋擾性滲漏＂，這時食環署才會利用政府資源展開調查。可是，按測量學及儀器標準，20％或以上已經是屬於高濕度水平，代表有滲水問題，可是輕微的滲漏政府部門是不會為市民跟進的。

 

第二，食環署只會處理污水喉管滲漏的問題，如針對污水喉管進行色水測試後，發現水喉管沒有滲漏便會轉介滲水辦，若滲水辦浸過地台及浴室後，都未能找出滲水源頭，便會結束調查，可是滲漏還有多種可能性，包括外牆及平台滲漏等。

 

第三，政府部門（食環署及滲水辦）成功檢測出滲水源頭的成功率極低，而且方法落後，只會使用色水的單一測試方法，色水經過稀釋後，滲透力低，未能滲透至石屎表面，曾經有個案於維修時，地天花鑿開後，才見到大量色粉藏於石矢層內，因為政府部門往往未能找出滲水源頭。