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漏水檢驗及損失評估

銀晉顧問及公正行有限公司 為獨立第三方公證行,我們的專業團隊包括英國皇家註冊樓宇測量師 (Chartered Building Surveyor)香港政府認可人士 (Authorized Person)、註冊測量師 (Registered Building Surveyor)、註冊結構工程師 (Registered Structural Engineer) 等致力為客戶提供最精確及全面的漏水檢測服務如釐清滲漏責任及探測出漏水源頭。檢測結果由我們公司的專業團隊包括工程師,測量師及認可人仕等作出詳細分析,並利用多種測試方法及儀器,準確地找出滲漏源頭,是多間發展商指定的滲漏檢測公司,助你以最省時最省錢的 方法解決滲漏問題。

同時本公司能夠為客戶撰寫法庭認可之公正報告,報告內容包括維修建議及損失評估,可用於法庭訴訟及工程會議等重要情況本公司亦有法律團隊,一站式提供公正服務、法律資詢及訴訟服務。

註:由於證明損失的責任("Burden of Proof"「舉證責任」)在原告,所以如你欲追討賠償,請盡早與我們聯絡作好有關之準備。很多損失的證據都是在最開初的時間收集的,過往有很多個案,皆因受害者沒有適當收集/保存有關之損失的證據,以致賠償大幅減少,甚至喪失了追討賠償的機會

曾處理的法庭案件如下(由於案件眾多,未能盡錄):

愉景灣海澄湖畔二段

DCCJ 1529/2017

九龍亞皆老街124B號怡安閣

SCTC40384/2018

九龍樂富富強苑

DCCJ 2924-2014

新界元朗鳳琴街22號金龍樓1

SCTC007076/18

大埔露輝路38號聚豪天下

SCTC42098/2017

將軍澳頌明苑A座嘉明閣3203

SCTC042681/18

西環海怡花園

DCCJ 3878/2014

中環結志街39-43號新中環大廈

DCCT712/ 2017

荃灣橫龍街49-53號華隆工業大廈

DCCJ 4468-2015

海怡半島

DCCJ 1992/2016

葵涌榮芳路79號葵樂大廈

DCCJ 4803-2016

元朗教育路9-13號興發大樓

SCTC50266/2018

灣仔莊士敦道172號美華大廈

DCCJ 4919/17

粉嶺祥華邨

SCTC 8952/2018

香港跑馬地誠和閣

DCCJ 4959-2015

太子汝州街19-25號英來大廈

DCCJ 2322/2015

沙田康林苑

DCCJ 3244-2015

荃灣柴灣角街95號華俊工業中心

SCTC4871248713

/2018

北角112號七姊妹道

DCMP1310/2016

馬鞍山錦英苑

SCTC 53785/18

馬鞍山新港城

SCT048853/16

羅便臣道80

SCTC038148/18

紅磡德康街黃埔花園

SCTC000271/16

觀塘月華街12號佳景樓

SCTC005408/19

荃灣怡康街海濱花園

SCTC002198/18

元朗鳳琴街22號金龍樓2

SCTC8076/2018

九龍塘碧麗閣

SCTC036744/16

北角百福花園

DCCJ2287/2018

屯門田景路33號兆隆苑

DCCJ3081/2014

北角英皇道883號麗景閣

SCT021994/19

山頂僑福道4-18號環翠園

LDBM 78/2018

屯門多寶大廈

DCCJ2118/2019

沙田銀城街21號愉田苑

DCCJ2605/2016

愉景灣堤畔徑18號悅堤

DCCJ2287/2018

新界葵涌大龐街39號銀行大廈天台

DCCJ 5344/2016 & 4746/2016

長沙灣雙喜大廈

SCTC 21048/2019

旺角渡船街319號順興大廈

DCCT5369/2015

淺水灣南灣道61號華景園

DCCJ 3606/2015

荃灣怡康街海濱花園 SCTC020645/19 茘枝角永康街33號地舖 SCTC025695/19

 

如有任何查詢,立即致電:6518 3092 / 5423 3828  

高清紅外線掃描

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微波掃描滲漏檢

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導電濕度檢測儀測試

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滲透力螢光色劑測試

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紫外線測試

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尿素(摩尼亞)測試

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鹽份(氯化鈉)含量測試

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專業蓄水測試

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拍攝及記錄有關滲水情況

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量錶測試

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射水浸水測試

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電磁波探測測試

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雨量分析法

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目視勘察法

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本公司同時亦提供一站式漏水檢驗及維修服務,主張先檢測後維修的理念,利用精密儀器找出漏水源頭才進行修復工程,有效地杜絕漏水問題。坊間大多數的公司都採用治標不治本的防水方法,例如只在表面塗上防水油,短期內漏水問題可能會解決,但一日未能找出漏水源頭,問題只會日益嚴重。

政府部門的檢測方法落後及不全面,手續繁複及等候結果時間長達數個月至數年不等,下表是由官方文件的轉載,只有約15%的滲水個案可由食環署及滲水辨成功找出滲漏源頭。

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檢驗方法包括(檢測方法眾多,不能詳列,歡迎查詢):

  • 專業目測勘察
  • 高解像度紅外線掃描
  • 先進微波掃描滲漏檢測
  • 高敏感度濕度檢測儀測試
  • 高滲透力螢光色劑測試
  • 紫外光測試
  • 酸鹼度測試
  • 鹽份(氯化鈉)含量測試
  • 尿素含量測試
  • 磷酸區含量測試
  • 專業試水測試
  • 相機拍攝及記錄有關滲水情況
  • 流量錶測試
  • 噴水/浸水測試
  • 反向壓力測試
  • 電磁波探測測試
  • 雨量分佈分析法
     

處理漏水一般分為三個部驟:

  1. 透過精密可靠的儀器,配以各種測試方法,準確地找出滲水源頭;
  2. 撰寫檢驗報告,報告含維修建議,維修成本估算及相關損失評估,並可由政府認可註冊人仕簽署,可用於法庭訴訟及工程會議等重要情況;
  3. 按照檢驗報告所建議的維修方法,直截了當地根治滲漏源頭。 
     

漏水服務範圍包括住宅大廈, 商業大廈或商場等等的:

廁所浴室及廚房

去水及供水喉管

窗邊窗台及露台

天面防水及外牆

停車場及游泳池