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工程質量檢驗及公正服務

 

銀晉顧問及公正行有限公司專業團隊包括英國皇家註冊樓宇測量師 (Chartered Building Surveyor)香港政府認可人士 (Authorized Person)、註冊測量師 (Registered Building Surveyor)、註冊結構工程師 (Registered Structural Engineer) 等為一般工程及裝修工程、業主收樓或租客交樓時所產生的紛爭提供公證服務,專門處理工程質量評估、裝修工程爛尾 、業主走數、工期延誤、業主不合理扣押按金及租戶蓄意破壞等問題,同時本公司能夠為客戶撰寫法庭認可之公正報告,報告內容包括維修建議及損失評估,可用於法庭訴訟及工程會議等重要情況,以解決雙方爭議。本公司亦有法律團隊,一站式提供公正服務、法律資詢及訴訟服務。

 

主要評估範圍包括:

-合約應付金額

-工程質量 (是否符合一般收貨標準)

-工程完成度(合約內容之裝修項目完成程度)

-人為破損/自然損耗

-因以上原因所導致之財產損毀及維修金額

 

備註:由於證明損失的責任("Burden of Proof"「舉證責任」)在原告,所以如你欲追討賠償,請盡早與我們聯絡作好有關之準備。很多損失的證據都是在最開初的時間收集的,過往有很多個案,皆因受害者沒有適當收集/保存有關之損失的證據,以致賠償大幅減少,甚至喪失了追討賠償的機會。

 

如有任何查詢,立即致電:

)9252 3126

)5445 5373

線三)9148 3222

 

Q:未按合約工期完工 業主可否索償損失?

A:執業大律師表示,業主和裝修公司的法律責任建基於工程合約,如合約上訂明完工日期,裝修公司未能按時完工起貨,有機會屬破壞合約,業主可向對方索償工程延期衍生的損失,包括酒店租金等。

 

Q:需要考慮工程延誤原因嗎

A:答案是肯定的,業主要考慮工程延誤因素,若工程因無法控制的因素而導致延期,例如裝修材料、傢俬的運輸延誤等,業主便沒有理據扣減裝修費。因此業主首先要釐清工程延期原因,假如有證據顯示對方故意拖延工程,萬一對方採取法律行動追討裝修費用,業主亦有理據作出抗辯,甚至可向對方反索償。假如索償金額少於7.5萬港元,業主可入稟小額錢債審裁處向裝修公司申索。

 

Q:如何才知道賠償方案需合理?

A:業主與裝修公司簽定合約時,應清楚訂明完工日期,同時列明逾期完工的賠償方案,但由於法律上賠償屬於補償性而非懲罰性,因此賠償金額要基於有根據的估算,否則有機會構成不平等合約條款(unfair contract terms),影響往後索償。

 

 

 

 

 

 

 

 

曾處理的法庭案件如下(由於案件眾多,未能盡錄):

 

愉景灣海澄湖畔二段 DCCJ 1529/2017 九龍亞皆老街124B號怡安閣 SCTC40384/2018
九龍樂富富強苑 DCCJ 2924-2014 新界元朗鳳琴街22號金龍樓1 SCTC007076/18
大埔露輝路38號聚豪天下 SCTC42098/2017 將軍澳頌明苑A座嘉明閣3203 SCTC042681/18
西環海怡花園 DCCJ 3878/2014 中環結志街39-43號新中環大廈 DCCT712/ 2017
荃灣橫龍街49-53 號華隆工業大廈 DCCJ 4468-2015 海怡半島 DCCJ 1992/2016
葵涌榮芳路79號葵樂大廈 DCCJ 4803-2016 元朗教育路9-13號興發大樓 SCTC50266/2018
灣仔莊士敦道172號美華大廈 DCCJ 4919/17 粉嶺祥華邨 SCTC 8952/2018
香港跑馬地誠和閣 DCCJ 4959-2015 太子汝州街19-25號英來大廈 DCCJ 2322/2015
沙田康林苑 DCCJ 3244-2015 荃灣柴灣角街95號華俊工業中心 SCTC4871248713 /2018
北角112號七姊妹道 DCMP1310/2016 馬鞍山錦英苑 SCTC 53785/18
馬鞍山新港城
SCT048853/16
羅便臣道80
SCTC038148/18
紅磡德康街黃埔花園
SCTC000271/16
觀塘月華街12號佳景樓
SCTC005408/19
荃灣怡康街海濱花園
SCTC002198/18
元朗鳳琴街 22號金龍樓2
SCTC8076/2018
九龍塘碧麗閣
SCTC036744/16
北角百福花園
DCCJ2287/2018
屯門田景路33號兆隆苑
DCCJ3081/2014
北角英皇道883號麗景閣
SCT021994/19
山頂僑福道4-18號環翠園
LDBM 78/2018
屯門多寶大廈
DCCJ2118/2019
沙田銀城街21號愉田苑
DCCJ2605/2016
愉景灣堤畔徑18號悅堤
DCCJ2287/2018
新界葵涌大龐街39號銀行大廈天台
DCCJ 5344/2016 & 4746/2016
長沙灣雙喜大廈
SCTC 21048/2019
旺角渡船街319號順興大廈
DCCT5369/2015
淺水灣南灣道61號華景園
DCCJ 3606/2015
 
地址:淺水灣道麗景花園

詳情:裝修公司承接工程及收取訂金後,遲遲未能開工,完工日期亦一拖再拖,開工後業主發現手工欠佳,不符合一般收貨標準,用料亦未能按照合約要求提供,業主最終要求終止合約,因此顧聘請本公司為到現場作評估及撰寫專家報告計算應支付予裝修公司的費用。 

 

 

法庭案件編號:SCTC8952/ 2018

地址:粉嶺祥華邨祥禮樓626

詳情:裝修公司承接工程及收取訂金後,遲遲未能開工,完工日期亦一拖再拖,完工後業主發現手工欠佳,不符合一般收貨標準,用料亦未能按照合約要求提供,因此業主未有按合約支付餘下合約金額,其後裝修公司向業主申索,要求支付餘下款項。業主認為不合理,顧聘請本公司到現場作評估及撰寫專家報告。