工程質量檢驗及公正服務

銀晉顧問及公正行有限公司的專業團隊擁有一系列精湛的專業背景，包括英國皇家註冊樓宇測量師、香港政府認可人士、註冊測量師、註冊結構工程師等，致力於為一般工程及裝修工程、業主收樓或租客交樓時可能出現的紛爭提供公證服務。我們專門處理工程質量評估、裝修工程爛尾、業主走數、工期延誤、業主不合理扣押按金及租戶蓄意破壞等問題。

我們的主要評估範圍包括合約應付金額、工程質量、工程完成度、人為破損/自然損耗，以及因以上原因所導致的財產損毀及維修金額。我們以專業的觀點和法律支持，提供客觀、準確的公正報告，可用於法庭訴訟及工程會議等重要情況，以解決雙方爭議。

在面對工程延誤等問題時，我們的法律團隊能夠提供專業建議，協助業主追討損失。我們強調「舉證責任」的重要性，建議客戶在最初的時間充分收集／保存有關損失的證據，以確保賠償的公正性和充分性。

如有任何查詢，請即致電：

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我們致力於為客戶提供全方位的公正服務、法律資詢及訴訟服務，確保您在樓宇事務中獲得最佳的保障。

法庭認為銀晉報告是最為可靠：

Q：未按合約工期完工 業主可否索償損失？

A：執業大律師表示，業主和裝修公司的法律責任建基於工程合約，如合約上訂明完工日期，裝修公司未能按時完工起貨，有機會屬破壞合約，業主可向對方索償工程延期衍生的損失，包括酒店租金等。

Q：需要考慮工程延誤原因嗎

A：答案是肯定的，業主要考慮工程延誤因素，若工程因無法控制的因素而導致延期，例如裝修材料、傢俬的運輸延誤等，業主便沒有理據扣減裝修費。因此業主首先要釐清工程延期原因，假如有證據顯示對方故意拖延工程，萬一對方採取法律行動追討裝修費用，業主亦有理據作出抗辯，甚至可向對方反索償。假如索償金額少於7.5萬港元，業主可入稟小額錢債審裁處向裝修公司申索。

Q：如何才知道賠償方案需合理？

A：業主與裝修公司簽定合約時，應清楚訂明完工日期，同時列明逾期完工的賠償方案，但由於法律上賠償屬於補償性而非懲罰性，因此賠償金額要基於有根據的估算，否則有機會構成不平等合約條款（unfair contract terms），影響往後索償。

銀晉顧問及公正行曾成功處理眾多法庭案件，其中包括愉景灣海澄湖畔、亞皆老街怡安閣、樂富富強苑、元朗鳳琴街金龍樓、大埔號聚豪天下等眾多知名項目。這些案例涵蓋了樓宇勘察、滲漏檢測、驗樓、工程質量及監督等公正服務，彰顯了我們在提供專業可靠的公證服務方面的卓越實力。

本公司擁有一支充滿經驗的專業團隊，包括英國皇家註冊樓宇測量師、香港政府認可人士、註冊測量師、註冊結構工程師等，致力為客戶提供最準確且全面的漏水檢測服務。我們的測試方法和儀器先進，受到多間發展商的指定，以最省時省錢的方式解決滲漏問題。

此外，我們不僅提供滲漏檢測，還能為客戶撰寫法庭認可的公正報告，內容包括維修建議和損失評估，適用於法庭訴訟及工程會議等重要情況。本公司更擁有一支強大的法律團隊，提供一站式的公正服務、法律資詢及訴訟服務。

詳情：裝修公司承接工程及收取訂金後，遲遲未能開工，完工日期亦一拖再拖，開工後業主發現手工欠佳，不符合一般收貨標準，用料亦未能按照合約要求提供，業主最終要求終止合約，因此顧聘請本公司為到現場作評估及撰寫專家報告計算應支付予裝修公司的費用。 

法庭案件編號：SCTC8952/ 2018

地址：粉嶺祥華邨祥禮樓

詳情：裝修公司承接工程及收取訂金後，遲遲未能開工，完工日期亦一拖再拖，完工後業主發現手工欠佳，不符合一般收貨標準，用料亦未能按照合約要求提供，因此業主未有按合約支付餘下合約金額，其後裝修公司向業主申索，要求支付餘下款項。業主認為不合理，顧聘請本公司到現場作評估及撰寫專家報告。

法庭案件編號：DCCJ 2924-2014

地址：九龍樂富富強苑富和閣 

詳情：裝修公司天價承接工程，可是遲遲未能完工，現場發現手工欠佳，不符合一般收貨標準，用料亦未能按照合約要求提供，因此業主未有按合約支付餘下合約金額，其後裝修公司向業主申索，要求支付餘下款項。業主認為不合理，顧聘請本公司到現場作評估及撰寫專家報告，最後雙方達成和解。

地址：九龍塘畢架山峰二座

詳情：業主於完成工程後不願意支付餘額，以手工欠佳及用料亦未能按照合約要求為由拒絕支付，因此裝修公司向業主申索，要求支付餘下款項，並顧聘請本公司到現場作評估及撰寫專家報告，最後雙方達成和解。

地址：九龍站漾日居

詳情：業主發現租客退租後，單位受到嚴重破壞，因此業主聘請本公司到現場作評估及撰寫專家報告，最後成功向租客申索。

地址：奧運一號銀海

詳情：租客退租後，業主以單位受到嚴重破壞為由，拒絕支退還押金，因此租客聘請本公司到現場作評估及撰寫專家報告，最後成功向業主追討按金。

 個案眾多，恕未能盡錄，只提供具參考性案例。

海濱花園－銀晉勝訴

判決書參考：https://drive.google.com/file/d/1IQ7M69iENZJN5eviMc3dgz3S-VIHFbYu/view?usp=drive_link

海怡半島－銀晉勝訴

判決書參考：https://drive.google.com/file/d/1qtfIDVAA8PvG5tqKpTANpCEwfLqfS2R5/view?usp=drive_link

愉翠苑－銀晉勝訴

判決書參考：https://drive.google.com/file/d/1Xw1E2-vFYII6o5Iv82aAHA0xcwkwuKyt/view?usp=drive_link

黃埔花園－銀晉勝訴

判決書參考：https://drive.google.com/file/d/1oEeXUCRL1idkGswflgJ_pGT0ouoOTibX/view?usp=drive_link

七姊妹道－銀晉勝訴

判決書參考：七姊妹道 Judgement.pdf

美孚新邨－銀晉勝訴

判決書參考：https://drive.google.com/open?id=1f1HxG9N-1ixbgtvDTFNUPkRsDBiMDOEk&usp=drive_copy

大埔某屋苑－銀晉勝訴

判決書參考：檔案_000.jpeg

長沙灣道188號－銀晉勝訴

判決書參考：https://drive.google.com/file/d/1F5RcwtEmqcF4VmSLmAxfnLHymUJzjHkH/view?usp=drive_link